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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano a 167.000 € (cod.641f3755)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sacrofano, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato a Sacrofano, zona "Martini" adiacente il centro del paese. La posizione è ottimale; il centro è raggiungibile a piedi, a 200 mt. dallo stabile c'è un grande parcheggio comunale coperto. Pur essendo in zona centralissima mantiene è riservatezza e silenziosità. Panoramico. L'immobile è al piano terra di uno stabile su tre livelli e 6 appartamenti. E' così strutturato: Ingresso che invita al soggiorno, grande cucina abitabile con finestra e porta finestra sul terrazzino di proprietà che affaccia sul centro storico ed il centro del paese in generale; disimpegno, ampia camera padronale, una seconda cameretta con ripostiglio ( con possibilità di realizzare un piccolo bagno), 1 bagno con doccia ed attacco lavatrice. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, sono stati rifatti gli impianti di bagno e cucina,caldaia nuova, tutti gli infissi in doppio vetro/Pvc della Schuco, tutti i pavimenti e rivestimenti, ed ancor più recentemente completamente pitturato. Pronto all'uso
