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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sacrofano a 669.000 € (cod.6419293e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sacrofano, la richiesta di 669.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA DELLO STADIO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacrofano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Sacrofano La Tocchi Real Estate ha il piacere di proporre in vendita un’elegante villa singola di ampia metratura, suddivisa in tre distinte unità abitative, situata in una posizione privilegiata. La proprietà gode di un’esposizione soleggiata, di una vista panoramica e circondata dal verde, pur trovandosi a solo un 1,5 km dal centro del paese, con tutti i servizi essenziali e a soli 4 km dalla via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Sacrofano. L’unità principale si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra veniamo accolti da un ampio salone con camino, arricchito da un terrazzo panoramico esposto a sud-ovest, dal quale è possibile ammirare uno stupendo tramonto la sera. Completano questo livello una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera e un ulteriore bagno. Al primo piano sono presenti due camere, entrambe dotate di terrazzo, e un bagno aggiuntivo. Il piano seminterrato, interamente sbancato su un lato e quindi ben illuminato, ospita due appartamenti indipendenti: un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, e un monolocale con cucina a vista e bagno. Tali unità possono essere agevolmente riunite mediante la riapertura di una porta interna. Esternamente, la villa è circondata da un terreno di 6500 mq, caratterizzato da piante di alto fusto che conferiscono privacy e armonia. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, non richiedendo interventi di ristrutturazione, e vanta finiture di pregio e un affascinante design architettonico. Riscaldamento con caldaia a bucce di nocciola e metano, acqua sia diretta che con pozzo. Punti di forza della proprietà: Posizione panoramica e soleggiata, immersa nella natura. Prossimità ai servizi e ai collegamenti con la città. Suddivisione in tre unità abitative indipendenti. Stato di conservazione impeccabile. Ampio terreno alberato, perfetto per chi apprezza la tranquillità. Terrazzo con vista suggestiva. Materiali e finiture di alta qualità. Per ulteriori[…]
