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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo a 149.000 € (cod.63ec6656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Guado Tufo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Guado Tufo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guado Tufo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento con giardino in un complesso di nuova costruzione, sito nel comune di Sacrofano nella zona di Guado Tufo, ( una zona residenziale adiacente Montecaminetto a 3 km dal centro del paese e 2 km dalla Ss3 Flaminia). L'immobile è al Piano Seminterrato, su un unico livello ed è così disposto: Soggiorno con angolo cottura, camera padronale con porta finestra sul giardino di proprietà, cameretta e bagno, portone blindato, infissi in doppio vetro/legno. All'esterno patio coperto, giardino e posto auto scoperto. L'immobile di nuova costruzione viene consegnato chiavi in mano, con la possibilità di scegliere i pavimenti, rivestimenti, sanitari. N.B. ALCUNE FOTO RAPPRESENTANO UN IMMOBILE SIMILARE ULTIMATO. SI TRATTA DI UN IMMOBILE NELL'ULTIMO COMPLESSO A SCHIERA ANCORA IN COSTRUZIONE. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione. POSSIBILITA' RENT TO BUY (AFFITTO CON RISCATTO
