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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto a 169.000 € (cod.63cfc201)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Petruscheto, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.326 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Petruscheto (da 965 €/m² a 1.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Petruscheto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Petruscheto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Petruscheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione alta e panoramica, appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina in contesto residenziale, con giardino privato e box auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con terrazzino panoramico, disimpegno con armadio a muro, grande camera padronale con uscita sul giardino di pertinenza, stanza con camino, 2 camere e bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano
