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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sacrofano a 225.000 € (cod.63b2c38f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sacrofano, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.990 €/m² e 2.165 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sacrofano

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IN SINTESI

Prezzo:

225.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2250 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Sacrofano (RM)

Zona OMI:

E1 (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 29 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Chiandone Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento

L'abitazione del futuro è qui, ora! Proponiamo in vendita un immobile sito al piano terra con giardino privato, all'interno di una palazzina di recentissima costruzione in bioedilizia, realizzata con tecnologia X Lam e certificata in Un appartamento unico nel suo genere: non solo costruito con tecnologie all avanguardia, ma ulteriormente arricchito dalle migliorie apportate dall attuale proprietà. L ingresso si apre su una luminosa e ampia zona giorno, attualmente organizzata come soggiorno e studio. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede alla serra bioclimatica, un vero gioiello: una stanza panoramica con vetrate basso emissive, progettate per mantenere il calore d inverno e la freschezza d estate. Regolarmente accatastata e realizzata anch essa con le più innovative tecniche di bioedilizia, la serra rappresenta uno spazio di grande valore abitativo. Tornando alla zona giorno, troviamo un disimpegno con una nicchia attrezzata ad armadiatura, dove è presente l attacco per la lavatrice. Da qui si accede al bagno, dotato di doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da armadiature in muratura a vista. Gli spazi esterni non sono da meno: il giardino, accessibile direttamente dalla serra bioclimatica, si sviluppa su due lati della casa. Un pratico marciapiede ne circonda il perimetro, e l ampiezza è tale da permettere l installazione di un tavolo esterno, perfetto per godere di momenti di relax o convivialità con gli amici. Il prato, di tipo Macroterme, mantiene un verde brillante anche in inverno, senza richiedere alcuna manutenzione. A rendere il giardino ancora più autonomo ed efficiente, un pozzo profondo 74 metri, dotato di due pompe in acciaio e un serbatoio da 750 litri, alimenta l impianto di irrigazione automatizzata, gestibile comodamente dallo smartphone tramite il sistema domotico. Questo spazio verde di 150 mq è perfetto per gli amanti della natura o per chi possiede animali domestici. Dal punto di vista tecnico, l appartamento è dotato […]