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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo a 239.000 € (cod.638c41d3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per ville (da 1.210 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Guado Tufo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Guado Tufo) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Caminetto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Sacrofano - Via Guado Tufo: Porzione angolare su due livelli di villino a schiera. Piano Terra: salone doppio con cucina a vista, camera, bagno, disimpegno, portico, ampio giardino con piscina. Piano sottostante: Camera, bagno, portico e giardino. Po […]
