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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo a 148.000 € (cod.637dd8c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sacrofano in zona Guado Tufo, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CAMINETTO - BORGO PINETO - GUIADO TUFO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.035 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacrofano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sacrofano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Caminetto, mentre la zona di Guado Tufo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guado Tufo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sacrofano in zona Guado Tufo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagrande Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, un appartamento in un complesso di nuova costruzione, sito nella zona di Guado Tufo, ( una zona residenziale adiacente Montecaminetto, a 3 km dal centro di Sacrofano e 2 km dalla Ss3 Flaminia). L'immobile si trova al piano primo con accesso indipendente dal piano terra, dove abbiamo anche un posto auto privato. L'immobile è un trilocale così disposto: ingresso dal piano terra con scala, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, ampio bagno, camera da letto e cameretta. Essendo in una fase di finitura, esiste la possibilità di rinunciare alla cameretta per ampliare la zona giorno. L'immobile di nuova costruzione viene consegnato chiavi in mano, con la possibilità di diverse scelte per i materiali di finitura. Portone blindato, infissi in doppio vetro/legno. LUMINOSA. POSSIBILITA' ACQUISTO CON SOLUZIONE RENT TO BUY (AFFITTO CON RISCATTO). La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione
