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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 398.000 € (cod.6636e493)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
4.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.450 €/m²) e per villette a schiera (da 2.895 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.605 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+15,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pyrgi 2012
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone
All’interno di un complesso residenziale con servizio di portierato, proponiamo in vendita un villino con giardino privato, ampia veranda e posto auto assegnato nell’area comune dei parcheggi condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ampia veranda e giardino privato; Piano primo: due camere da letto, bagno e terrazzo a livello; Piano secondo: una camera da letto, una cameretta, bagno e terrazzino a livello
