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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 320.000 € (cod.6635e0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.339 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.680 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pyrgi 2012
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage per vacanza
In piccolo condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato a circa 500 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. L'immobile dispone di doppio ingresso, sia dal giardino privato sia dall'area condominiale, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. La proprietà è valorizzata da uno spazio esterno privato con giardino di circa 55 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre al vialetto di accesso di circa 30 mq che consente il parcheggio di due auto. Al piano inferiore, attualmente, è presente una cantina di circa 45 mq calpestabili, che offre un utile spazio accessorio. La vicinanza al mare, la presenza del giardino privato, i due posti auto e gli spazi accessori rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Rif. VENETO
