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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 860.000 € (cod.662574b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 860.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Studio Appio Claudio S.R.L.) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville (da 2.555 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.615 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+15,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
VILLA ANNI '80 CON GIARDINO A SANTA SEVERA – SPAZIO, CARATTERE E POTENZIALE INFINITO! ???? ?Cerchi una casa al mare vera, con ampi spazi e la libertà di creare l'ambiente dei tuoi sogni? In Via Giunone Lucina, nel cuore di Santa Severa, vi aspetta una proprietà unica nel suo genere, perfetta per grandi famiglie e per chi ama ricevere ospiti! ?? PERCHÉ TE NE INNAMORERAI: ????? Spazi interni generosi (241 m² commerciali): ?Piano Terra: Salone doppio accogliente con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere e bagno. La veranda si apre direttamente sul verde per le tue colazioni all'aperto! ?Primo Piano: Un’esclusiva zona hobby con biliardo, angolo bar e area relax, completata da uno spettacolare terrazzo vivibile di 40 m² per le sere d'estate. ????? Esterni & Comfort: ?Giardino privato di 200 m² che abbraccia la villa sui 4 lati (esposizione Nord, Sud, Est, Ovest per luce naturale tutto il giorno!). ?Box auto di 10 m². ?Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore freddo/caldo. ?????? LA TUA TELA BIANCA: La villa si presenta in buone condizioni generali ma necessita di un intervento di ristrutturazione: la struttura è solida e il carattere non manca, attende solo il tuo tocco per trasformarsi in una dimora di pregio dal design contemporaneo. ????? Santa Severa – Via Giunone Lucina
