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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 269.000 € (cod.662edd6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.785 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
SANTA SEVERA La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un immobile al primo piano di un piccolo condominio a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e funzionali, l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale ,una cameretta ed un bagno finestrato con box doccia. L'immobile dispone di condizionatori caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, offrendo quindi il vantaggio di poter essere abitato fin da subito, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto
