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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 299.000 € (cod.6629dabb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.946 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Santa Marinella
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: VDE01 - A Santa Marinella, in Via Etruria, all’interno di un curato residence a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 90 mq interni, disposto su due livelli e caratterizzato da una splendida vista mare. Il residence rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: gli spazi comuni comprendono una piscina per adulti con servizio di bagnino, una piscina dedicata ai bambini, ampie aree verdi con prato e un cancello pedonale interno che consente di raggiungere direttamente il mare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare senza rinunciare a comodità e servizi. L'appartamento si trova al primo piano e l'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e piacevole grazie alla presenza di finestre dalle quali è possibile godere della vista mare e un camino centrale. La cucina è a vista e dispone di un pratico angolo bar, soluzione che rende l'ambiente moderno e conviviale. La zona notte del primo livello è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone di servizio, oltre a un bagno. Dal soggiorno, attraverso una caratteristica scala a chiocciola, si raggiunge il secondo livello, dove troviamo un comodo e vivibile soppalco rifinito con parquet. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto della casa: è composto da un'ampia stanza affacciata sul soggiorno e da un ulteriore bagno. Sia la stanza del soppalco sia il bagno sono dotati di ampie finestre a lucernario, che permettono alla luce naturale di illuminare piacevolmente gli ambienti e conferiscono al piano superiore un'atmosfera particolare. Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone con vista mare, perfetto per una colazione all'aperto, un aperitivo o semplicemente per godersi il panorama. L'immobile viene proposto in ottime condizioni e viene venduto con parte del mobilio, consentendo quindi di poter essere utilizzato fin da subito senza la necessità di importanti interventi. Completano le caratteristiche[…]
