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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 690.000 € (cod.66294fb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pyrgi 2012
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento recentemente e finemente ristrutturato, situato nella zona Grottini di Santa Severa, a pochi passi dal mare. L’immobile gode di una piacevole vista aperta e di alcuni scorci di mare, particolarmente apprezzabili dall’ampio balcone. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con sala TV che, all’occorrenza, può essere trasformata in una camera da letto, un’ampia cucina a scomparsa, una camera da letto con cabina armadio e bagno. Dal corridoio si accede alle altre due camere da letto, servite da due bagni e da altrettanti balconi. L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato, è dotato di climatizzazione ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi e ben organizzati. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa al mare. Completa la proprietà un ampio posto auto privato. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la comodità di vivere a pochi passi dal mare. La descrizione e le immagini sono puramente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. GROTTINI
