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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 375.000 € (cod.66285e07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+15,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sun Immobiliare di Alessandra Sancricca
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con caminetto con garage con climatizzazione
Deliziosa VILLA a pochi metri dal mare APPUNTAMENTI tel 3395912566 sig.ra Emanuela >>> Nella meravigliosa Santa Severa in un contesto molto tranquillo e silenzioso, a pochi metri dalla spiaggia e accanto un area archeologica e naturalistica sul mare, si trova questa amabile Villa, inserita in un piccolo grazioso condominio e con entrata indipendente. Da una scala di pochi gradini accediamo all'abitazione tramite una zona filtro caratterizzata da: ingresso, a destra da un comodo cucinotto, a sinistra da bagno con doccia; a seguire si apre ricco di luce un doppio soggiorno con camino, con ampie finestre sul giardino verdeggiante e sulla comoda e ampia terrazza che dalla scala ci accompagna alla zona garden, molto piacevole con alberi, fiori e una zona adibita ad orto privato. Da una particolare e pregiata scala di legno, dalla zona soggiorno possiamo elevarci al primo piano dove ci accolgono tramite disimpegno due camere da letto doppie e una zona letto singola, un bagno con vasca e dalla ampia terrazza adiacente un panorama incantevole con la vista e il profumo del mare davvero vicino. Completa la proprietà una zona garage al piano seminterrato, molto ampia e dotata di camino. Climatizzata e termoautonoma. Una villetta come questa, sia che si tratti di uso familiare che come scopo investimento è davvero unica e comoda, un luogo silenzioso e con aria pulita, lontana dal rumore della citta' di Roma ma collegata comunque sia in modo ottimo alla capitale, tramite l'autostrada e il treno
