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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 229.000 € (cod.66260eb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.878 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
Santa Marinella Appartamento con giardino a 50 metri dal mare A soli 50 metri dalla spiaggia, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L immobile, di 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale, un bagno e ambienti moderni, ben distribuiti e rifiniti. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 80 mq, ideale per rilassarsi, prendere il sole o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. È inoltre presente la predisposizione per un posto auto interno, con accesso diretto al giardino tramite passo carrabile, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata in una località di mare. La posizione è uno dei punti di forza dell immobile: il mare si raggiunge a piedi in meno di un minuto e tutti i principali servizi sono facilmente accessibili. Caratteristiche principali: * Appartamento di 66 mq; * Piano terra rialzato; * Palazzina di recente costruzione; * Soggiorno con cucina a vista; * Camera matrimoniale; * Bagno; * Veranda di 40 mq; * Giardino privato di 80 mq; * Predisposizione per posto auto interno con passo carrabile; * A soli 50 metri dal mare. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che unisce comfort, spazi esterni e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare
