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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 1.250.000 € (cod.6623f6d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.445 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Severa (+15,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cantina con garage
SANTA SEVERA – GROTTINI La Tecnocasa di Santa Marinella, propone in vendita un’elegante ed esclusiva villa singola a due passi dal mare e dai servizi. La sua ubicazione è precisamente Via Po, in una delle zone più riservate e comode di Santa Severa. Costruita negli anni …… e completamente ristrutturata negli anni 2000, oggi l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. La proprietà si distingue per la sua presenza nel territorio, il doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, per la sua facciata con rivestimento in stile Caprese ('a buccia d'arancia') e soprattutto per un'eccellente distribuzione degli spazi interni su due livelli, collegati da un'ampia scala e il parco che circonda la casa tra giardino pavimentato, giardino con pratino e portici, caratterizzati da archi, ed infine la bellissima piscina. Internamente l’immobile conta circa 300 mq calpestabili,il piano terra quindi è dedicato alla zona giorno, l’ingresso apre la descrizione, dominato dalla maestosa scala in stile americano che collega i due livelli della casa, successivamente il salone di circa 70 mq domina il piano, con la sua grandezza e luminosità, a seguire c’è la cucina con tinello, bagno finestrato con box doccia e un ambiente da dedicare a camera o studio con il proprio bagno finestrato con vasca. Il piano superiore invece è dedicato esclusivamente alla zona notta. Si possono immaginare due “ali” della zona , dove una è composta da una camera padronale comunicante con una camera media e il bagno, una camera matrimoniale con il proprio bagno finestrato con box doccia; l’altra ala è composta da tre camere matrimoniale ed ognuno possiede il proprio bagno personale ed infine una stanza dedicata alla zona lavanderia. Praticamente da quasi tutte le stanze si raggiunge il grande terrazzo che circonda la casa sul lato SUD ed OVEST. Gode di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, impianto di sorveglianza, impianto di irrigazione. E completa la proprietà un comodo garage all’interno del[…]
