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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 320.000 € (cod.661c7eff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Santa Severa (Roma) Porzione di Villa a pochi passi dal Mare A pochi metri dalla spiaggia, all'interno di un condominio riservato e accessibile tramite cancello automatico, proponiamo in vendita una luminosa porzione di villa trifamiliare con ampio giardino privato di 300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la comodità dell'accesso diretto al mare. Caratteristiche dell'Immobile Piano Terra (87 mq): Salone doppio con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno. Spazi Esterni: Giardino esclusivo privato di circa 300 mq, ottimamente esposto e baciato dal sole per tutta la giornata. Piano Seminterrato (40 mq totali): Accogliente taverna di 22 mq con bagno di servizio, e box di 18 mq Altre Pertinenze: altro box auto rispettivamente di 15 mq e cantina di 5 mq I Punti di Forza La posizione è il vero valore aggiunto: basta percorrere soltanto 50 passi per raggiungere direttamente la spiaggia. L'eccellente esposizione garantisce ambienti sempre luminosi e rende il giardino lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto e momenti di puro relax. Una soluzione rara che coniuga la vicinanza al mare con l'indipendenza e la sicurezza di un contesto privato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare la proprietà
