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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 149.000 € (cod.661b3196)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.939 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE ORANGE - BRACCIANO / LADISPOLI / S.MARINELLA / ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina
Re Orange Immobiliare dal 1992 *Attico Panoramico Esclusivo con Tripla Esposizione e Vista Mare/Montagna - Via Aurelia Vecchia** Si propone in vendita, sulla rinomata Via Aurelia Vecchia, un attico che incarna un'opportunità immobiliare di elevato standing. L'unità, posta al secondo e ultimo piano di un contesto riservato, si estende su una superficie commerciale complessiva di 56 m², ottimizzata per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha elevato gli standard qualitativi degli interni e delle finiture, conferendogli un carattere contemporaneo e raffinato. La disposizione interna prevede due camere da letto, ciascuna pensata per garantire privacy e un riposo ottimale, due bagni modernamente rifiniti e dotati di tutti i servizi essenziali, e un cucinotto, configurato per massimizzare l'efficienza degli spazi. L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato, includendo elementi selezionati che consentono un immediato utilizzo e al contempo lasciano margine per personalizzazioni. Le caratteristiche distintive di questo attico includono la sua notevole panoramicità, offrendo suggestive viste che spaziano dal mare cristallino di Santa Marinella fino alla maestosità delle montagne circostanti. La tripla esposizione (Sud, Nord, Ovest) è un elemento tecnico di particolare rilevanza, in quanto garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata e una ventilazione trasversale ottimale, contribuendo significativamente all'efficienza energetica e al comfort termico degli ambienti interni. Per quanto concerne la connettività, l'immobile è predisposto con infrastruttura Internet Fibra, ideale per le esigenze di smart working e per un'esperienza multimediale senza compromessi. La proprietà è arricchita da una serie di accessori e spazi esterni che ne incrementano notevolmente il valore e la vivibilità: un ampio terrazzo, ideale per momenti di convivialità o relax all'apert[…]
