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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 143.000 € (cod.65fe6fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.987 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cantina per vacanza
Frimm Oro Casa Immobiliare propone in vendita, a Santa Marinella, in Via delle Colonie, un appartamento di circa 40 mq, posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. La zona giorno si apre su un balcone abitabile di circa 18 mq, uno spazio esterno versatile, con parziale vista mare e predisposizione per barbecue o stufa da esterno tramite apposita canna fumaria. L'appartamento è dotato di infissi scorrevoli in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo, predisposizione per l'impianto di climatizzazione e pannello solare a supporto della produzione di acqua calda, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e a contenere i consumi. Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq, utile come spazio accessorio. Le spese condominiali ammontano a circa € 50 mensili e comprendono l'illuminazione e la pulizia delle parti comuni, la manutenzione ordinaria dell'ascensore e il compenso dell'amministratore. La soluzione è adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento, grazie alla recente costruzione, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla vicinanza al mare e ai principali servizi
