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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 1.550.000 € (cod.65f41692)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 1.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.935 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.595 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
Nel prestigioso quartiere residenziale di Capo Linaro, a Santa Marinella, questa importante villa unifamiliare offre 550 mq di superficie interna in eccellente stato, vista mare e un giardino privato di 300 mq. Progettata per la rappresentanza e per garantire massima riservatezza, dispone di 10 camere da letto e 10 bagni, configurandosi sia come dimora per una grande famiglia e i suoi ospiti, sia come raffinata opportunità per un progetto ricettivo d'élite. Materiali di altissimo pregio valorizzano gli ambienti luminosi e le eleganti aree comuni, mentre il layout moderno e flessibile consente un'eventuale suddivisione in 2 o 3 unità indipendenti, preservando l'armonia dell'insieme. Al piano terra, l'ingresso introduce a un salone doppio di rappresentanza, studio privato, cucina di design, 3 camere, 2 bagni e grande terrazza rettangolare. Il primo piano accoglie 5 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Tre suite esposte a sud si aprono su un'ampia terrazza panoramica; le altre camere dispongono di 2 terrazze circolari e balcone. L'ultimo livello ospita un vasto e luminoso salone con spettacolare vetrata panoramica sul mare, un ulteriore ambiente versatile, bagno e terrazza rivolta verso monte. Terrazzo coperto in legno, accesso pedonale e carrabile, oltre a una dependance oggi adibita a locale tecnico e per il personale, completano la proprietà. Vicina al lungomare, alle spiagge, a Roma e a Fiumicino, si inserisce in un contesto costiero distinto, segnato dall'architettura Belle Époque e dal fascino mediterraneo. Rif:16613 https://www.lionard.com/it/villa-pregio-vista-mare-esclusiva-capolinaro.html
