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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 420.000 € (cod.65dca446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo la vendita di una splendida villa su tre livelli situata a Santa Severa, in Via Adige, a un’invidiabile distanza di appena 150 metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 116 mq e si distingue fin dal primo ingresso per l'eccezionale luminosità che avvolge ogni ambiente, grazie a un'esposizione ottimale. L’immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare una dimora su misura, valorizzandone gli ampi spazi interni e l'ottima distribuzione. La zona giorno è caratterizzata da un salone doppio, una cucina abitabile, completata da un comodo ripostiglio. La zona notte offre invece ben quattro camere da letto e tre bagni. Il vero punto di forza della villa è un giardino privato circonda la proprietà offrendo un angolo di totale privacy e relax, mentre ai piani superiori si apre un incantevole terrazzo con una splendida vista sul mare. Per maggiori info e visita 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com
