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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 349.000 € (cod.65dc5eb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.612 €/m² e
3.003 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.620 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con cantina
Obycasa Santa Marinella propone in vendita un appartamento di recente costruzione di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, offrendo ambienti comodi e funzionali per trascorrere momenti in totale comfort. Il vero punto di forza della proprietà è il piacevole terrazzo fronte mare, ideale per godere della vista e dei momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto, una cantina e una posizione particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dal centro di Santa Marinella e dal caratteristico porticciolo turistico
