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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 610.000 € (cod.65b23f50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE)) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.140 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Marconi Ostiense
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cortile
a soli due minuti dal centro di santa marinella e cinque minuti dal castello di santa severa, proponiamo in vendita villa unifamiliare con accesso diretto al mare, completamente ristrutturata e unica nel suo genere. la villa e’ composta da un comodo piano pilotis, con circa 1000 mq di giardino e da un primo piano dove si sviluppa l’intera zona abitativa che si compone di un salone con cucina a vista, ampio terrazzo (con vista mare), due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due balconi, si termina poi con un ampio lastrico solare di circa 120mq collegato con una comoda scala. le ringhiere di protezione sono tutte in acciaio inossidabile. al piano pilotis si puo’ accedere da un grande cancello carrabile e si possono parcheggiare diverse autovetture. all’interno del giardino si trova una seconda cucina con patio e un ulteriore bagno con doccia sia interna che esterna, infine il giardino e’ corredato da un grazioso pozzo in pietra (comodo per irrigare e lavare) e un secondo cancello che porta direttamente al mare
