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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 200.000 € (cod.65a77723)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BRAVI DI FRANCESCA TAGLIAFIERRO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.567 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRAVI DI FRANCESCA TAGLIAFIERRO
VIA AURELIA, 337, Santa Marinella (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Immobiliare Bravi propone in vendita un appartamento di nuova costruzione in zona centrale e ben servita di Santa Marinella, inserito in un elegante condominio di sole 15 unità abitative. L’immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 60 mq ed è completato da un giardino privato di circa 51 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Internamente l’appartamento è composto da un’accogliente sala soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. L’edificio è realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica, con consumi ridotti e +++. È dotato di impianto di climatizzazione con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, supportato da energia rinnovabile grazie all’impianto fotovoltaico da 1,1 kW. Le rifiniture sono curate nei dettagli e realizzate con materiali di prima scelta, per offrire comfort, qualità e valore nel tempo
