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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 560.000 € (cod.65a43e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.536 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE
Via Felice Cavallotti, 4A, Civitavecchia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore
AL CENTRO DI SANTA MARINELLA, A POCHI METRI DA TUTTI I SERVIZI, ATTICO SIGNORILE CON VISTA MARE ORIENTATO A SUD, RIFINITURE DI PREGIO, OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI IN Situato in uno dei luoghi più centrali, rinomati e frequentati del litorale romano, in cui mare ed eleganza si abbracciano, nel Centro storico di Santa Marinella, a due passi da tutti i servizi l’attico offre una vera connessione con le bellezze naturali circostanti e si sviluppa su una superficie di circa 155 metri quadrati (piu' un terrazzo di 80 metri quadrati). Composizione interna: •un ampio salone panoramico vista mare con termocamino •tre camere da letto •due bagni di cui uno padronale con vasca idromassaggio Teuco •due ripostigli •un locale tecnico •una cucina •una sala da pranzo •una veranda •uno splendido terrazzo di 80 metri quadrati, che circonda tutti gli ambienti, esposto sia verso le colline dell’entroterra che verso un bellissimo mare. L'attico e' in ottimo stato, pronto da abitare e dotato di: •materiali di grande pregio, di prima scelta e di aziende rinomate •parquet Listone Giordano in tek preverniciato (del valore di circa 40.000 euro) •impianto elettrico con materiale Bticino Living •infissi in doppio vetro camera con taglio termico e rivestimento interno in legno ed esterno in alluminio di Shuco e tapparelle in alluminio coibentato •termocamino che, attraverso un sistema di griglie presenti in ogni ambiente, è capace di generare calore in tutto l’appartartamento •doppio ingresso con due porte blindate, che favorisce sia un eventuale frazionamento o la possibilità di gestire in modo indipendente l’utilizzo di una parte dell’immobile •sistema domotico per la chiusura generale automatizzata delle tapparelle •caldaia da 32 Kw •filo diffusione • aria condizionata e pompa di calore •controsoffitto con faretti •armadi a muro •ascensore ad uso esclusivo di recente installazione (condiviso solamente da altri due dei sette condomini dell’immobile) • impianto satellitare • impianto digitale terrestre autonomi •cucina Arclinea[…]
