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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 550.000 € (cod.65a43e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.219 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE
Via Felice Cavallotti, 4A, Civitavecchia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cantina con climatizzazione
Esclusivo attico completamente ristrutturato con potenzialità in classe A4 e N.Z.E.B. al centro di Santa Marinella con terreno pertinenziale di 440 metri quadrati. L’immobile è libero su tutti e quattro i lati con una esposizione che garantisce una luminosità impareggiabile ed una vista aperta dall’alba al tramonto. Per eliminare definitivamente l’uso del gas, e realizzare le potenzialità N.Z.E.B., si dovrebbero installare sul lastrico solare di 230 metri quadrati in uso esclusivo, attualmente già predisposto strutturalmente, previa progettazione ed ottenimento delle autorizzazioni necessarie: •delle pompe di calore ad altissima efficienza •un impianto integrato su balaustre perimetrali in vetro fotovoltaico strutturale ad alta sicurezza (BIPV) con potenza solare di 5,4 Kw •oppure un mini impianto eolico vertico-laminare con turbina ad asse verticale da 3 Kw. Le spese per gli interventi di conversione energetica sono in parte detraibili e permettono di non dover più pagare bollette della luce e del gas. Composizione interna: •un ampio salone panoramico vista mare con termocamino •due camere da letto •una cameretta •un ex bagno adibito a piccolo vano con finestrella •due bagni di cui uno padronale con vasca idromassaggio Teuco •un ripostiglio •un locale tecnico •una cucina •una sala da pranzo •una veranda L'attico è in ottimo stato, pronto da abitare e dotato di: •uno splendido e ampio terrazzo, che circonda tutti gli ambienti, esposto sia verso le colline dell’entroterra che verso il mare, con una vista bellissima. •lastrico solare di 230 metri quadrati (quest'ultimo in uso esclusivo) esposto sia verso le colline dell’entroterra che verso il mare, con una vista ancora più bella del terrazzo. •un sesto di piena proprietà indivisa di 3 terreni confinanti, urbanisticamente autonomi in merito alla cubatura edificabile, della superficie complessiva di 2.647 metri quadrati (si tratta dei sei posti auto menzionati nella descrizione, ma in realtà i posti auto sono molti di più •materiali di grande pregio, di prim[…]
