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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 1.900.000 € (cod.6593c178)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.648 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina per vacanza
Villa esclusiva a Santa Marinella Nel cuore del litorale di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, sorge una residenza di pregio e di raro pregio: una villa indipendente di circa 560 mq, immersa in un parco privato di circa 6.000 mq e con una vista panoramica mozzafiato sul mare. Immersa nel verde mediterraneo di eucalipti e ulivi, questa proprietà è una vera oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetto equilibrio. L'unicità della villa risiede nella sua struttura ben studiata: la residenza è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Questa soluzione rende la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per progetti di investimento nel settore alberghiero di alto livello. L'immobile è già registrato come casa vacanze e rispetta pienamente i requisiti normativi, inclusa la certificazione CIN. La villa è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico genera energia pulita e rinnovabile, evidenziando l'elevato livello di efficienza energetica della proprietà. La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus a pochi metri e centro commerciale a circa 300 metri. Ogni appartamento è dotato di attrezzature di alta qualità, con piani cottura a induzione, aria condizionata, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà comprende parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie esterne ed eleganti verande e terrazze, spazi perfetti per colazioni mattutine e tramonti sul mare. La villa principale è di circa 400 mq e si sviluppa su tre livelli. Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno di servizio e due camere da letto. Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due came[…]
