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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 298.000 € (cod.6591dc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Domizia) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3274 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domizia
Via lucina giunone - frazione s.severa 18c, Santa Marinella (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con caminetto
La Domizia immobiliare propone in vendita in Santa Severa in zona riservata e silenziosa, questo appartamento in ottimo stato, composto di due camere, bagno, salone con camino, cucina, balcone e terrazzo vivibile al primo piano. al piano terra con ingresso indipendente si trova anche il posto auto. l'immobile oggetto di una accurata ristrutturazione è servito sia da metano che da un impianto fotovoltaico da 6kw. é ubicato in Santa Severa in via Tagliamento una via molto tranquilla
