Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 290.000 € (cod.65913ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PISACANE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.262 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Marinella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PISACANE
VIALETTO RUCELLAI, 4 - , Santa Marinella (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Questo appartamento si trova in una posizione centrale a Santa Marinella, a breve distanza dal Lungomare Guglielmo Marconi. La sua collocazione permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi principali, le scuole della zona e l'area verde di Parco Kennedy, offrendo una combinazione funzionale tra le comodità del centro e la vicinanza alla costa. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. Un elemento importante da considerare riguarda l'edificio stesso: sono infatti in corso i lavori di rifacimento delle facciate esterne. Si tratta di un intervento già avviato che, una volta concluso, rinnoverà l'estetica della palazzina e contribuirà a proteggere e rivalutare il valore dell'investimen-to nel tempo, senza gravare sul futuro acquirente. All'interno, gli ambienti sono distribuiti in modo regolare e godono di un'ottima luminosità naturale. La zona giorno è composta da un salone doppio, che si estende verso l'esterno grazie a un balcone con affaccio diretto sul mare, e da una cucina abitabile che si apre su una seconda lunga balconata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Questa metratura e la disposizione delle stanze rendono la casa adatta sia come abitazione principale per una famiglia sia come residenza estiva. L'appartamento è già dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e di climatizzazione, presentandosi pronto per essere abitato. Meritano una nota specifica le pertinenze incluse, difficili da trovare contemporaneamente in una posizione così centrale: la proprietà comprende infatti un ampio posto auto privato e una cantina di circa trenta metri quadrati, utile come spazio di deposito
