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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 699.000 € (cod.657e62d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5376 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
4.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 4.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.595 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
A pochi passi dal mare e dal suggestivo centro di Santa Severa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a breve distanza da tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti con un grande e luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. Accanto troviamo una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata. Sempre al piano terra la villa offre due bagni e una spaziosa camera matrimoniale, soluzione ideale anche per chi desidera la comodità della zona notte sullo stesso livello della zona giorno. Salendo la scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno, spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La villa è dotata di serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, con posti auto interni e una dependance indipendente, ideale come spazio per ospiti, studio o area hobby. Una soluzione esclusiva che unisce spazio, comfort e posizione privilegiata, a pochi passi dal mare di Santa Severa
