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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 1.300.000 € (cod.657d3eda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.425 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.640 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 3.725 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Su uno dei promontori più esclusivi di Santa Marinella, Barnes propone in vendita questa villa unifamilare in stile coloniale, un’oasi di riservatezza con una delle viste più spettacolari della costa laziale. Con circa 400 mq di superficie coperta, distribuiti su due livelli, e un ulteriore piano seminterrato in corso di realizzazione, la proprietà offre spazi ampi e raffinati, ideali per vivere o accogliere ospiti in totale comfort. Il piano terra ospita un ampio living di rappresentanza, una zona pranzo con affaccio panoramico e una cucina professionale, a servizio di 8-10 suite dotate di bagno privato, perfette per ospitalità di lusso o attività extra-alberghiere. All’esterno, la villa è immersa in un parco terrazzato privato, arricchito da una piscina a sfioro con fontane e cascate, che domina la macchia mediterranea e si fonde con l’orizzonte del mare. Il terreno circostante, con ulivi e coltivazioni, garantisce riservatezza assoluta e un’autentica esperienza mediterranea. La posizione è strategica: a soli 2 minuti dal casello autostradale di Santa Marinella e circa 40 minuti dal centro di Roma, la villa gode di un panorama che spazia fino alla Toscana, combinando natura e collegamenti rapidi alla Capitale. Non solo residenza privata esclusiva: la conformazione, la posizione e le dimensioni rendono questa proprietà ideale come struttura di hospitality di pregio. Un progetto che, con il giusto sviluppo, può trasformarsi in un business d’élite in una località marittima sempre più ricercata, con un altissimo potenziale di rendimento soprattutto in alta stagione. Lusso, privacy, panorama e potenzialità di business in uno dei luoghi più esclusivi del Lazio. Disponibile per visite private solo su appuntamento, previa registrazione dei clienti interessati
