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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 289.000 € (cod.6579a2ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sun Immobiliare di Alessandra Sancricca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
Per info e appuntamenti tel sig.ra Emanuela 339.5912566 >>> Stai sognando un appartamento comodo, a pochi passi dalla spiaggia del meraviglioso Castello di Santa Severa? Questo trilocale ottimo stato e ammobiliato si trova nella parte storica di Santa Severa, primo piano immerso nel verde di un giardino in comune a poche altre unità abitative, con una parte utilizzata in maniera riservata da questo immobile, dove consumare piacevoli pasti all'aperto o sostare leggendo un libro al fresco dello spazio verdeggiante. Si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un ampia camera matrimoniale, una cameretta doppia e un bagno con doccia, è presente un comodo armadio a muro/lavanderia. L'appartamento è climatizzato e in buono stato di manutenzione. La posizione vicina al mare e ai servizi, rende il bene davvero interessante
