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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 560.000 € (cod.6573af6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.680 €/m²) e per attici (da 2.445 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE
Via Felice Cavallotti, 4A, Civitavecchia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
AGENZIA IMMOBILIARE VIGNANELLI PROPONE AL CENTRO DI SANTA MARINELLA, A POCHI METRI DA TUTTI I SERVIZI, ATTICO SIGNORILE CON VISTA MARE, RIFINITURE DI PREGIO, OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. Mare ed eleganza si abbracciano in un connubio che nasce dalla cura di ogni dettaglio con cui l’appartamento è stato ristrutturato, unito al lusso di vivere in un vero e proprio angolo di paradiso personale. Situato in uno dei luoghi più rinomati e frequentati del litorale romano, l’attico offre una vera connessione con le bellezze naturali circostanti e si sviluppa su una superficie di circa 155 metri quadrati (piu' due terrazzi ed un balcone di 70 metri quadrati) che comprende: un ampio salone panoramico vista mare con termocamino, tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale con vasca idromassaggio Teuco, due ripostigli, un locale tecnico, una cucina, una sala da pranzo, una veranda, un terrazzo di 40 metri quadrati esposto verso le colline dell’entroterra in continuità con un balcone che circonda tutti gli ambienti, un terrazzo di 20 metri quadrati con vista mare ed un lastrico solare di 230 metri quadrati (quest'ultimo in uso esclusivo). L’appartamento è caratterizzato da un doppio ingresso che favorisce sia un eventuale frazionamento che la possibilità di gestire in modo indipendente l’utilizzo di una parte dell’immobile. La ristrutturazione effettuata dai proprietari ha posto l’attenzione sulla scelta di materiali di grande pregio e sulla valorizzazione della comodità di chi ci abita, per questo motivo sono stati utilizzati materiali solo di prima scelta e di aziende rinomate come Listone Giordano per il pavimento in tek preverniciato, impianto elettrico con materiale Bticino Living, infissi in doppio vetro camera con taglio termico e rivestimento interno in legno ed esterno in alluminio di Shuco e tapparelle in alluminio coibentato, ottenendo, così, bellezza e qualità che dura nel tempo. L’immobile è dotato di termocamino che, attraverso un sistema di griglie presenti in ogni ambiente, è capace di gene[…]
