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Casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 1.100.000 € (cod.657390b9)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,56%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
198 m²
Prezzo al m²:
5555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA))
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

CB FRG & Partners

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Splendida villa fronte mare con vista mozzafiato à  à  Santa Marinella, zona Capolinaro. In una delle location pià  à ¹ esclusive di Santa Marinella, nella rinomata zona di Capolinaro, proponiamo in vendita unà  à  elegante villa bifamiliare fronte mare di 198 mq. catastali, disposta su due livelli, che regala una vista impareggiabile e un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino paesaggistico, con accesso diretto alla spiaggia. Allà  à  interno, ampie vetrate panoramiche inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una scenografica vista sul mare da ogni angolo della casa. Là  à  accesso diretto allà  à  imbarcadero della spiaggia sottostante rende là  à  esperienza abitativa ancora pià  à ¹ esclusiva. La villa si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino che si apre su un terrazzo fronte mare, perfetto per rilassarsi allà  à  aperto in totale privacy. Completa la zona giorno una cucina abitabile completamente attrezzata, anchà  à  essa con accesso diretto a un secondo terrazzino esterno, uno studiolo e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono luminosi e affacciati su balconi e terrazze che circondano là  à  abitazione, ideali per godere della brezza marina o cenare allà  à  aperto ammirando il tramonto. Una comoda scala interna, progettata anche come elemento dà  à  arredo, conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto. Una di queste dispone di bagno en-suite, oltre agli altri due sullo stesso piano, garantendo massima privacy e comfort per famiglia e ospiti. Completa la proprietà  à   un giardino pavimentato su due lati, completamente indipendente attrezzato con un angolo barbecue. Offre una grande possibilità  à   di personalizzazione in base ad ogni personale esigenza: vanta anche di un accesso carrabile, ideale per il parcheggio interno in totale sicurezza. Il sistema di riscaldamento à  à ¨ ibrido, funzionante con una caldaia sfruttabil[…]

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