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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 309.000 € (cod.656dcd19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2575 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.487 €/m² e 2.850 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.595 €/m²) e per attici (da 1.985 €/m² a 3.855 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2575 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Aggiornato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Ladispoli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

A pochi passi dal mare e dal cuore di Santa Marinella, in una piccola ed elegante palazzina in cortina situata in via privata dove transitano esclusivamente i residenti, proponiamo in vendita un raffinato attico vista mare che unisce privacy, luce e comfort. Posto al terzo piano, l’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: al piano principale si apre un ampio e luminosissimo salone con angolo cottura e camino, ambiente accogliente e conviviale, affacciato su uno splendido terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato, completa il livello un comodo bagno. Salendo l’elegante scala in marmo si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, spazi ben organizzati e ideali sia per la famiglia sia per gli ospiti. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un comodo box auto di proprietà. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto riservato

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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