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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 849.000 € (cod.653a54d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 849.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 849.000 € per una superficie commerciale di 368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.202 €/m² e 2.545 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.495 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
849.000 €
Superficie:
368 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Marinella (RM)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Studio Gregorio VII 1 srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con angolo cottura con cantina da ristrutturare

SANTA MARINELLA - nell'elegante quartiere di Prato del Mare, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di una lussuosa villa unifamiliare a pochi passi dal mare. L'immobile è strutturato su due livelli è così composto: P.Terra - ingresso, salone doppi, cucina a vista, quattro camere e tre servizi; giardino perimetrale di c.a 900 mq (parte verde, parte pavimentato), piscina a sfioro riscaldata ed illuminata, piscina per i pesci; P. Seminterrato- ingresso indipendente, ampio salone con grande cucina in muratura, camera e servizio. Ulteriore bilocale indipendente con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il piano seminterrato gode di una spaziosa intercapedine tutto intorno e di una cantina in muratura. Alcune caratteristiche: Portoni blindati, infissi con doppi vetri, persiane blindate, pavimenti di prima scelta, impianto di allarme e videosorveglianza, pannelli solari per produzione di acqua calda. Rivestimento esterno dell'immobile in pietra trachite, rara pietra di Tolfa. Giardino servito da irrigazione automatica, due pozzi. Disponibilità immediata. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

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