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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 183.000 € (cod.650e2a41)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2440 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.501 €/m² e 2.846 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2440 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Aggiornato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Ladispoli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore

TOSCANO propone in vendita uno splendido appartamento totalmente ristrutturato con ampio solarium esclusivo con meravigliosa VISTA MARE e vista sul porto Odescalchi. L'immobile si trova in Via Aurelia a pochi passi dal centro e dal mare, sono quindi facilmente raggiungibili a piedi i tutti i servizi che offre Santa Marinella. L' appartamento è ubicato al primo piano di una piccola palazzina ristrutturata di soltanto 2 unità, ed è composta da ingresso,  un soggiorno con angolo cottura,  un' ampia camera matrimoniale provvista di cabina armadio, bagno finestrato con box doccia ed infine un piccolo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due balconi e un ampio solarium di 50mq con vista sul mare e vista porto Odescalchi. L' appartamento è stato completamente ristrutturato poco tempo fa, sono stati cambiati tutti gli infissi con infissi basculanti, porte, pavimenti ed è stato rifatto il bagno, inoltre è stato aggiunto il RISCALDAMENTO a pavimento. Possibilità di recuperare una seconda camera sfruttando gli ampi spazi della camera matrimoniale

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  • gruppotoscano

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