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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 430.000 € (cod.64f96283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FIORUCCI SRL a c.r.) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.350 €/m²) e per trivani (da 3.390 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con garage
In complesso signorile, nella zona grottini, fronte mare troviamo questa dimora, comodissima, unico livello di circa 90 mq, con giardino privato, giardino e spiaggetta condominiale con discesa al mare e servita di docce. Eccezionale il paesaggio: mare e vista sulle della baia di Santa Severa, in prima fila. L’appartamento si compone da spazioso soggiorno con camino, cucina e anticucina, bagno e antibagno. 2 camere matrimoniali, di cui una con il secondo bagno in stanza
