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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 155.000 € (cod.64e040d8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2214 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.700 €/m² e 3.027 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.635 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2214 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Aggiornato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Ladispoli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore

In una piccola palazzina di soli tre piani, servita da ascensore e già oggetto di ristrutturazione con lavori deliberati, ti presentiamo un appartamento al secondo piano, recentemente rinnovato e pronto a essere personalizzato secondo i tuoi desideri. Ad accoglierti è un’ampia zona giorno luminosa, dove il salone con balcone vivibile regala una piacevole vista sul verde. La cucina abitabile, anch’essa con balcone, offre spazi funzionali e comodi da vivere ogni giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e una cameretta versatile, che può diventare stanza per bambini, studio o spazio creativo, a seconda delle esigenze. Un vero valore aggiunto è il solarium privato, uno spazio intimo e riservato dove godersi il sole, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. La casa si distingue anche per la sua grande flessibilità: se lo desideri, puoi trasformare la cucina in una seconda cameretta e realizzare un angolo cottura nel salone, adattando così gli ambienti a una famiglia che cerca una stanza in più. Gli infissi nuovi in doppio vetro e il riscaldamento autonomo a gas garantiscono comfort ed efficienza, mentre i lavori condominiali in corso aumentano ulteriormente il valore dell’acquisto

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano

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