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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella a 329.000 € (cod.64b207e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2122 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.758 €/m² e 3.074 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.630 €/m²) e per ville (da 2.005 €/m² a 3.440 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
2122 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Ladispoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile con garage senza ascensore

Proponiamo in vendita un elegante villino con accesso indipendente disposto su tre livelli in zona Baia di Ponente, precisamente in via Etruria. Al piano principale si trovano una cucina abitabile, un accogliente salone con camino, un tinello e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, accediamo a tre camere da letto, due bagni e uno splendido balcone esposto a sud-ovest. Al secondo piano, una ulteriore camera da letto, un bagno e un delizioso balconcino con vista mare. Completano la proprietà un ampio giardino angolare e un garage

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