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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 259.000 € (cod.64a15f3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.523 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione
Quadrilocale in zona centrale, con ampio giardino attrezzato, a S.Marinella. L'appartamento è situato in una via strategica, in quanto la strada ha un'uscita pedonale anche su Via IV Novembre nei pressi della stazione e dei passaggi pedonali per il centro. L'immobile di circa 71 mq interni, ubicato al piano terra di una palazzina ristrutturata nel 2020, con ingresso condominiale e carrabile , è attualmente composto da : ingresso, saloncino con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e giardino di circa 150 mq attrezzato con lavandino, doccia esterna e ripostigli ed è mattonato, piantumato ed illuminato. L'appartamento è termoautonomo, dotato di impianto di climatizzazione c/f e tende da sole. Conclude la proprietà un box auto di circa 13mq
