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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 720.000 € (cod.643ca6e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 4.625 €/m²) e per ville (da 2.200 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Proponiamo la vendita di una villa bifamiliare a Santa Severa, in una delle zone più richieste e tranquille del litorale laziale, sita in Via Vittorio Veneto, a soli 600 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Inoltre, il bene è attiguo alla stazione ferroviaria di "Santa Severa" perfetta per chi desidera spostarsi verso Roma o Civitavecchia in poco tempo. Il bene si compone di due unità abitative distinte, ideali sia per una famiglia numerosa sia per un uso ricettivo: -Prima villa completamente su un livello che misura una superficie di 101 mq così composta: ingresso, ampio salone con cucina semi abitabile, tre camere da letto e due bagni -Seconda villa anche essa completamente su un livello che misura una superficie di 91 mq così composta: ingresso, salone con cucina semi abitabile, due camere da letto e due bagni. L’intero complesso è circondato da un curato giardino, ricco di alberi da frutto. Completano la proprietà una comoda dependance, una doccia esterna, uno spogliatoio, e un'area barbecue perfetta per momenti all’aperto. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com
