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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella a 280.000 € (cod.63ae78a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Marinella, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SALERNI DI ROSANNA SALERNI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.611 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALERNI DI ROSANNA SALERNI
Via Aurelia , 523, Santa Marinella (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
In posizione centralissima, vicino al Porticciolo di S.Marinella, ampio appartamento su un unico livello con grande giardino su due lati, con ingresso autonomo carrabile, patio e gazebo. L'appartamento è composto da comodo soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa, stanza studio con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta ed elegante bagno con doccia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto di condizionamento, inferriate e serrande elettriche. Cl. Energ. D. Ampia cantina al piano seminterrato. Euro 280.000,00
