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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 850.000 € (cod.638b58dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3811 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.145 €/m² e 3.484 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Severa (da 2.260 €/m² a 4.375 €/m²) e per ville in zona Santa Severa (da 2.195 €/m² a 3.950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
223 m²
Prezzo al m²:
3811 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Marinella (RM)
Indirizzo:
Santa Severa
Pubblicato:
sab 5 ottobre 2024

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con garage

Nel cuore di Santa Severa, l’Immobiliare Fiorucci ha il piacere di proporre in vendita una residenza unica ed esclusiva ubicata in un contesto di pregio e caratterizzata da un’atmosfera di privacy e di interni luminosi, avvolta dal verde del magnifico giardino con alberi ad alto fusto e prato inglese. Entrando dall’ingresso si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza e da una zona d’ingresso, due porte finestre ci conducono al meraviglioso giardino perimetrale di circa 600 mq, e un portico ottimale per godere di momenti conviviali o di relax all’aperto. Proseguendo nella zona giorno troviamo la cucina, di grande metratura, perfetta per chi vuole cucinare e pranzare nella stessa stanza. Nello stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno veramente ampio. Nel grande salone troviamo una scala importante a giorno, di pregio, comoda, che ci porta al livello superiore, dove ci sono 5 camere da letto e una ampia stanza da bagno. Due grandi terrazzi, panoramici, arricchiscono il piano notte. Nel giardino intorno alla villa, trova spazio un garage con entrata interna e esterna. La dimora è in buono stato di manutenzione, termoautonoma, impianto di climatizzazione

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