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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 159.000 € (cod.6638e470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Colle di Fuori, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Simon Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle di Fuori) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Colle di Fuori (-6,11%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
RIF. 583 San Cesareo a due passi dal centro abitato proponiamo in contesto condominiale molto tranquillo un appartamento posto al piano terra di 65 mq, ottimo stato, composto da salone con angolo cottura, comoda camera da letto, bagno con doccia e giardino privato mattonato. Posto auto scoperto di proprietà. In San Cesareo, just a stone's throw from the town center, we offer a 65-square-meter ground-floor apartment located in a very quiet residential complex. The property is in excellent condition and consists of a living room with a kitchenette, a comfortable bedroom, a bathroom with a shower, and a private paved garden. It also includes an assigned, uncovered parking space. Caratteristiche specifiche 65 m² commerciali, 59 m² calpestabili 2 locali 1 bagno Posto auto scoperto Ottimo stato Costruito nel 2019 Utenze autonome, gas metano Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (123 kWh/m² anno)
