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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 169.000 € (cod.66344eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Colle di Fuori, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle di Fuori) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Colle di Fuori (-6,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, nel pieno centro, esattamente in Via Nazario Sauro, un appartamento trilocale di circa 75 mq, posto al piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo e dotato di terrazzo e corte esclusiva. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo di circa 35 mq, uno spazio esterno ideale da sfruttare per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva mattonata, situata al piano terra, che offre la possibilità di parcheggiare le proprie autovetture all’interno della proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile per un immobile situato in pieno centro. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in doppio vetro camera, persiane in ferro, pavimentazione e impianti in ottime condizioni, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’immobile una soluzione interessante anche in prospettiva di un futuro utilizzo abitativo. Un aspetto particolarmente interessante riguarda la locazione in essere: l’immobile risulta attualmente locato con contratto in scadenza il 30/12/2027, consentendo all’acquirente di beneficiare di una rendita locativa già avviata fino alla scadenza contrattuale, secondo le condizioni del contratto vigente. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza. Ci troviamo nel pieno centro di San Cesareo, con tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali comodamente raggiungibili a piedi. L’autostrada e la stazione ferroviaria distano circa 4 km, rendendo agevoli gli spostamenti e i collegamenti con Roma e le zone limitrofe. Una soluzione versatile, ideale per due diverse esigenze: • Per uso abitativo: perfetta per chi desidera acquistare oggi un appartamento in una posizione centrale, con spazi esterni e corte esclusiva, […]
