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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Cesareo in zona Colle San Pietro a 105.000 € (cod.662ba732)
Secondo Caasa, per il casale a San Cesareo in zona Colle San Pietro, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per casali (da 1.085 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle San Pietro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle San Pietro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.335 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Cesareo in zona Colle San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GABIMM 2.0 di MARCO BONINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
LOCALITA' San Cesareo - Via Colle San Pietro; DESCRIZIONE San Cesareo in zona residenziale nelle immediate vicinanze della Via Casilina e della stazione ferroviaria di Zagarolo, raggiungibile anche a piedi, caratteristico fabbricato completamente da ristrutturare di epoca remota, piano terra e primo avente destinazione magazzino. Completa la proprietà un terreno completamente pianeggiante, recintato con ampio fronte stradale comprensivo di caratteristica grotta tufacea
