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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 69.000 € (cod.661dab5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Campo Gillaro, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.255 €/m²) e per uffici (da 1.055 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, mentre nella zona di Campo Gillaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Gillaro) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Fuori che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Gillaro (-8,25%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermedia service srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
San Cesareo proponiamo in vendita un ufficio di categoria catastale A10 situato al primo piano di un edificio in cortina del 2008 adibito esclusivamente per l'esercizio dell'impresa in un contesto signorile privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore L'immobile si trova nel centro della zona artigiana industriale dove sono presenti tutti i servizi necessari alle attività e a una distanza di soli 200 metri dal casello autostradale A1. Immobile molto luminoso grazie alla doppia esposizione angolare con orientamento a sud est e offre una buona visuale generale. Internamente si presenta in ottime condizioni con una superficie di 35 metri quadrati distribuiti in un ingresso due vani ufficio un piccolo disimpegno un bagno e due ampie balconate per complessivi 11 metri quadrati. La pavimentazione è in ceramica uniforme e gli infissi esterni sono realizzati in legno con vetro termico. L'unità immobiliare è dotata di portoncino di ingresso blindato impianto di climatizzazione caldo freddo e riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria mentre la parte impiantistica risulta conforme alle normative vigenti all'epoca della sua realizzazione La proprietà include inoltre due importanti pertinenze al servizio dell'attività un posto auto di 11 metri quadrati situato al piano garage e una comoda cantina di 5 metri quadrati utile per uso archivio o deposito. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 69000 e la classe energetica è la E Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l'agenzia immobiliare ai numeri di telefono 0677204011 oppure 0695599799
