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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 150.000 € (cod.65f4598d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Colle di Fuori, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle di Fuori) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%), come per la zona di Colle di Fuori (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Casa Indipendente con Terreno, Posto Auto e Ampie Potenzialità di Ampliamento In Via Filippo Corridoni, in posizione centrale a San Cesareo, Area-Re Portuense propone la vendita di una casa singola totalmente indipendente, disposta su due livelli e circondata da ampi spazi esterni. La proprietà è così distribuita: Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Piano Primo: Unità indipendente (stanza) accessibile separatamente, ideale come studio, dependance per ospiti, zona hobby o potenziale estensione della casa principale. Corte Anteriore: Area di pertinenza esclusiva antistante l'ingresso, adibita a parcheggio privato per autoveicoli. Terreno Retrostante: Due appezzamenti di terreno con accesso diretto e privato dal retro della casa, ideali per realizzare un giardino privato, un orto o un'area relax/BBQ all'aperto. Nota tecnica: L'immobile dispone di autorizzazione già approvata per la sopraelevazione, offrendo la possibilità di un consistente ampliamento volumetrico. Questa soluzione necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresentando un'opportunità idonea per progetti di personalizzazione edilizia o interventi di valorizzazione immobiliare. Una soluzione ideale per famiglie, costruttori o investitori che desiderano realizzare una casa su misura nel cuore di San Cesareo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTA IL REALTY STORE PORTUENSE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
