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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 249.000 € (cod.65f450ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Campo Gillaro, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, mentre nella zona di Campo Gillaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Gillaro) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Fuori che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Gillaro (-7,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
San Cesareo (RM) Via Colle della Castagna panoramicissimo vicino al casello A/1 porzione di bifamiliare bilivello composta da : al piano terra salone cucina tre camere bagno portico e giardino al piano sottotetto unico ambiente con bagno e terrazzo al piano S1 sala hobby di circa 80mq. con cucina e bagno e camino giardino mq. 1000 circa € 249.000
