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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 149.000 € (cod.65f13991)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Campo Gillaro, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, ma anche la zona di Campo Gillaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Gillaro) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Fuori che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Gillaro (-7,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con possibilità di mutuo
SAN CESAREO Con esattezza in via della Mentuccia proponiamo in vendita un incantevole villino unifamiliare immerso nel verde, perfetto per chi sogna indipendenza e uno stile di vita genuino. Il cuore della casa, luminoso e ben distribuito, si apre su una confortevole zona giorno con cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e servizio, offrendo tutto lo spazio necessario per la famiglia o per creare uno studio nel silenzio della campagna. Il vero fiore all'occhiello è il terreno circostante: uno spazio rigoglioso di ben 700 mq con ulivi e una varietà di alberi da frutto dove, grazie alla presenza di un ampio portico, potrai organizzare pranzi e feste all'aperto in totale sicurezza. L'immobile gode di estrema privacy garantita anche da un impianto di allarme con video sorveglianza ed è ubicato a pochi minuti dal casello autostradale e dai servizi principali. Perfetta come prima casa o rifugio per il week-end, l'immobile è fornito di climatizzazione, inferiate di sicurezza e zanzariere.MUTUABILE FINO AL 50
